Svarbu. Duomenys surinkti iš viešų valstybės registrų (Registrų centro Nekilnojamojo turto registro, Saugomų teritorijų ir Kultūros vertybių registrų, Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų registro, Teritorijų planavimo dokumentų registro, Miškų valstybės kadastro ir ESO). Ši patikra yra informacinio pobūdžio ir negali pakeisti oficialaus Nekilnojamojo turto registro išrašo ar teisiškai galiojančių kadastrinių matavimų. Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų registras nėra išsamus – dalis apribojimų jame gali būti neįregistruota. Servitutai rodomi tik tie, kurie nustatyti teritorijų planavimo dokumentais; NTR įregistruotų servitutų čia nėra. Prieš priimdami sprendimą dėl sandorio, būtinai užsisakykite oficialų registro išrašą.
Ką parodo nemokama sklypo patikra
Perkant žemės sklypą Lietuvoje didžiausios rizikos skelbime paprastai nenurodomos – jas atskleidžia tik registrai: nustatytas servitutas, elektros linijos apsaugos zona, melioracijos sistema ar saugomos teritorijos apribojimai gali gerokai sumažinti sklypo vertę ir apriboti statybas. Ši patikra per kelias sekundes surenka viešų registrų duomenis į vieną ataskaitą – nemokamai. Ataskaitai peržiūrėti užtenka trumpos registracijos: vienu paspaudimu su Google paskyra arba el. paštu ir slaptažodžiu.
Sklypo pagrindai
Plotas, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas, kadastro numeris ir sklypo ribos žemėlapyje.
Apribojimai ir servitutai
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos, kelio ir inžinerinių tinklų servitutai, elektros linijų apsaugos zonos.
Teritorijų planavimas
Sklypui taikomi bendrieji ir detalieji planai bei jų sprendiniai iš Teritorijų planavimo dokumentų registro.
Saugomos teritorijos ir paveldas
Regioniniai ir nacionaliniai parkai, draustiniai, „Natura 2000“ teritorijos, kultūros paveldo objektai ir jų apsaugos zonos.
Melioracija ir dirvožemis
Drenažo sistemos, grioviai, dirvožemio granuliometrinė sudėtis – svarbu tiek statybai, tiek žemės ūkiui.
Komunikacijų kaina
Apytikslė elektros ir dujų įvedimo kaina pagal galiojančius ESO įkainius ir atstumą iki artimiausio tinklo.
Miškas ir vandenys
Miško taksaciniai rodikliai, vyraujanti medžių rūšis ir amžius, greta esantys ežerai bei upės.
Istoriniai ortofoto žemėlapiai
Kaip sklypas atrodė nuo 1995 m. – matyti buvę pastatai, iškirstas miškas ar pasikeitusios ribos.
Dažniausi klausimai
Kiek kainuoja?
Nemokamai matote sklypo duomenis, ką jame galima statyti ir kuriose srityse apribojimų rasta.
Pilna ataskaita – 4,99 €: joje surašyta, kas tiksliai įrašyta registruose. Nuolat dirbantiems yra prenumerata: 19,99 €/mėn arba 59,99 €/metams.
Ar galiu pamatyti, kaip atrodo pilna ataskaita?
Taip. Peržiūrėkite pavyzdinę ataskaitą – tai tikras sklypas su visais duomenimis, kuriuos gaunate įsigiję pilną patikrą. Registruotis nereikia.
Kur rasti sklypo kadastro numerį?
Kadastro numeris nurodytas Nekilnojamojo turto registro išraše, pirkimo–pardavimo sutartyje ar skelbime. Jis atrodo taip: 6252/0003:0069. Jei numerio nežinote, sklypą galite tiesiog spustelėti žemėlapyje.
Ar matysiu sklypo savininką ir sandorio kainą?
Ne. Savininkų duomenys ir sandorių kainos yra asmens duomenys, prieinami tik pagal atskirą sutartį su Registrų centru, todėl nemokamoje patikroje jie nerodomi. Dėl konkretaus sklypo vertės susisiekite – įvertinsiu asmeniškai.
Ar ši patikra pakeičia oficialų registro išrašą?
Ne. Patikra yra informacinio pobūdžio. Prieš sandorį būtinai užsisakykite oficialų Nekilnojamojo turto registro išrašą.
Ar veikia visoje Lietuvoje?
Taip, patikra veikia visoje Lietuvos teritorijoje. Molėtų rajone ir gretimose savivaldybėse papildomai galiu pakonsultuoti apie vietos rinką.